Bodenrichtwerte Dülmen-Hiddingsel

Hiddingsel im Dülmener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hiddingsel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hiddingsel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 245 €/m² (-39 %). Im Vergleich der 5 ausgewerteten Ortsteile von Dülmen entspricht das Rang 5 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,4 %, über zehn Jahre +30,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 125 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.