Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berzbuir liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berzbuir unter dem gesamtstädtischen Median von 295 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Düren entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 220 €/m² auf 255 €/m² erhöht (+16 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berzbuir · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berzbuir |
|---|---|---|
| Hoven | 280 € | +9,8 % |
| Mariaweiler | 280 € | +9,8 % |
| Merken | 270 € | +5,9 % |
| Niederau-Krauthausen | 250 € | -2,0 % |
| Konzendorf | 245 € | -3,9 % |
| Kufferath | 245 € | -3,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Berzbuir im Preisgefüge von Düren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düren.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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