Bodenrichtwerte Düren-Niederau-Krauthausen

Niederau-Krauthausen im Dürener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederau-Krauthausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederau-Krauthausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 295 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Düren entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,6 %, über zehn Jahre +47,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.