Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Karlstadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 9.200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Karlstadt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+776 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -8,0 %, über zehn Jahre +104,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 3.500 €/m² auf 9.200 €/m² erhöht (+163 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Karlstadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Karlstadt |
|---|---|---|
| Carlstadt | 5.800 € | -37,0 % |
| Altstadt | 5.600 € | -39,1 % |
| Unterbilk | 3.425 € | -62,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Karlstadt im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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