Kostenlose Ersteinschätzung für Düsseldorf anfordern →
Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen
Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.
| Ortsteil | BRW Median | Trend 5 J. |
|---|---|---|
| Karlstadt | 9.200 € | -8,0 % |
| Carlstadt | 5.800 € | -14,7 % |
| Altstadt | 5.600 € | -14,5 % |
| Unterbilk | 3.425 € | -12,2 % |
| Stadtmitte | 3.000 € | -25,0 % |
| Pempelfort | 2.975 € | -8,5 % |
| Niederkassel | 2.875 € | +15,0 % |
| Friedrichstadt | 2.700 € | -25,0 % |
| NIederkassel | 2.650 € | -8,6 % |
| Oberkassel | 2.525 € | -21,1 % |
| Düsseltal | 2.200 € | -8,3 % |
| Oberbilk | 2.100 € | +5,0 % |
| Golzheim | 1.900 € | -9,5 % |
| Wittlaer | 1.650 € | +6,5 % |
| Grafenberg | 1.600 € | -8,6 % |
| Flingern | 1.500 € | -9,1 % |
| Benrath | 1.475 € | -1,7 % |
| Einbrungen | 1.400 € | +27,3 % |
| Bilk | 1.350 € | -3,6 % |
| Stockum | 1.350 € | +3,8 % |
| Lörick | 1.300 € | -3,7 % |
| Ludenberg | 1.300 € | -5,5 % |
| Kaiserswerth | 1.150 € | -8,0 % |
| Urdenbach | 1.100 € | -4,3 % |
| Himmelgeist | 1.100 € | -2,2 % |
| Itter | 1.050 € | -2,3 % |
| Unterbach | 1.050 € | -4,5 % |
| Hamm | 1.050 € | -8,7 % |
| Flehe | 1.025 € | -2,8 % |
| Angermund | 1.000 € | -4,8 % |
| Mörsenbroich | 995 € | -3,4 % |
| Wersten | 950 € | +5,6 % |
| Reisholz | 950 € | -4,0 % |
| Vennhausen | 950 € | +5,6 % |
| Gerresheim | 940 € | -5,1 % |
| Unterrath | 920 € | +3,4 % |
| Heerdt | 915 € | +5,2 % |
| Rath | 900 € | -10,0 % |
| Hubbelrath | 885 € | -3,8 % |
| Holthausen | 880 € | -8,3 % |
| Hassels | 870 € | -2,2 % |
| Kalkum | 855 € | -18,6 % |
| Lierenfeld | 840 € | +6,3 % |
| Eller | 835 € | -4,0 % |
| Lohausen | 830 € | -6,7 % |
| Garath | 820 € | -1,2 % |
| Derendorf | 730 € | -7,6 % |
| Hellerhof | 655 € | -1,5 % |
Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.
€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.
Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Düsseldorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.050 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 655 €/m² bis 9.200 €/m².
Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Düsseldorf ist Karlstadt aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 48 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.
Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.
Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.
Möglichen Marktwert kostenlos einschätzen lassen →