Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eller liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 835 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eller deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 44 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 0,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -4,0 %, über zehn Jahre +75,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 400 €/m² auf 835 €/m² erhöht (+109 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eller · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eller |
|---|---|---|
| Hassels | 870 € | +4,2 % |
| Kalkum | 855 € | +2,4 % |
| Lierenfeld | 840 € | +0,6 % |
| Lohausen | 830 € | -0,6 % |
| Garath | 820 € | -1,8 % |
| Derendorf | 730 € | -12,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Eller im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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