Bodenrichtwerte Düsseldorf-Derendorf

Derendorf im Düsseldorfer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Derendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 730 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Derendorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (-30 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 47 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -7,6 %, über zehn Jahre +73,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 515 €/m² auf 730 €/m² erhöht (+42 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.