Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kalkum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 855 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kalkum deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 42 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -18,6 %, über zehn Jahre +35,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 440 €/m² auf 855 €/m² erhöht (+94 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kalkum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kalkum |
|---|---|---|
| Hubbelrath | 885 € | +3,5 % |
| Holthausen | 880 € | +2,9 % |
| Hassels | 870 € | +1,8 % |
| Lierenfeld | 840 € | -1,8 % |
| Eller | 835 € | -2,3 % |
| Lohausen | 830 € | -2,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Kalkum im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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