Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stadtmitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 3.000 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stadtmitte deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+186 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -25,0 %, über zehn Jahre +20,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 2.200 €/m² auf 3.000 €/m² erhöht (+36 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stadtmitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stadtmitte |
|---|---|---|
| Carlstadt | 5.800 € | +93,3 % |
| Altstadt | 5.600 € | +86,7 % |
| Unterbilk | 3.425 € | +14,2 % |
| Pempelfort | 2.975 € | -0,8 % |
| Niederkassel | 2.875 € | -4,2 % |
| Friedrichstadt | 2.700 € | -10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Stadtmitte im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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