Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Friedrichstadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 2.700 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Friedrichstadt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+157 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -25,0 %, über zehn Jahre +38,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 1.450 €/m² auf 2.700 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Friedrichstadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Friedrichstadt |
|---|---|---|
| Stadtmitte | 3.000 € | +11,1 % |
| Pempelfort | 2.975 € | +10,2 % |
| Niederkassel | 2.875 € | +6,5 % |
| NIederkassel | 2.650 € | -1,9 % |
| Oberkassel | 2.525 € | -6,5 % |
| Düsseltal | 2.200 € | -18,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Friedrichstadt im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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