Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Düsseltal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 2.200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Düsseltal deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+110 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 11 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -8,3 %, über zehn Jahre +76,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 935 €/m² auf 2.200 €/m² erhöht (+135 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Düsseltal · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Düsseltal |
|---|---|---|
| Friedrichstadt | 2.700 € | +22,7 % |
| NIederkassel | 2.650 € | +20,5 % |
| Oberkassel | 2.525 € | +14,8 % |
| Oberbilk | 2.100 € | -4,5 % |
| Golzheim | 1.900 € | -13,6 % |
| Wittlaer | 1.650 € | -25,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Düsseltal im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →