Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wittlaer liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.650 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wittlaer deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+57 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 14 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,5 %, über zehn Jahre +91,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 560 €/m² auf 1.650 €/m² erhöht (+195 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wittlaer · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wittlaer |
|---|---|---|
| Düsseltal | 2.200 € | +33,3 % |
| Oberbilk | 2.100 € | +27,3 % |
| Golzheim | 1.900 € | +15,2 % |
| Grafenberg | 1.600 € | -3,0 % |
| Flingern | 1.500 € | -9,1 % |
| Benrath | 1.475 € | -10,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Wittlaer im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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