Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Benrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.475 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Benrath deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+40 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 17 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -1,7 %, über zehn Jahre +72,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 650 €/m² auf 1.475 €/m² erhöht (+127 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Benrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Benrath |
|---|---|---|
| Wittlaer | 1.650 € | +11,9 % |
| Grafenberg | 1.600 € | +8,5 % |
| Flingern | 1.500 € | +1,7 % |
| Einbrungen | 1.400 € | -5,1 % |
| Bilk | 1.350 € | -8,5 % |
| Stockum | 1.350 € | -8,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Benrath im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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