Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grafenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.600 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grafenberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+52 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 15 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -8,6 %, über zehn Jahre +75,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 680 €/m² auf 1.600 €/m² erhöht (+135 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grafenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grafenberg |
|---|---|---|
| Oberbilk | 2.100 € | +31,2 % |
| Golzheim | 1.900 € | +18,8 % |
| Wittlaer | 1.650 € | +3,1 % |
| Flingern | 1.500 € | -6,2 % |
| Benrath | 1.475 € | -7,8 % |
| Einbrungen | 1.400 € | -12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Grafenberg im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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