Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Golzheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.900 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Golzheim deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+81 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 13 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -9,5 %, über zehn Jahre +52,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 865 €/m² auf 1.900 €/m² erhöht (+120 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Golzheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Golzheim |
|---|---|---|
| Oberkassel | 2.525 € | +32,9 % |
| Düsseltal | 2.200 € | +15,8 % |
| Oberbilk | 2.100 € | +10,5 % |
| Wittlaer | 1.650 € | -13,2 % |
| Grafenberg | 1.600 € | -15,8 % |
| Flingern | 1.500 € | -21,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Golzheim im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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