Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Mörsenbroich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 995 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Mörsenbroich unter dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 31 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -3,4 %, über zehn Jahre +68,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 470 €/m² auf 995 €/m² erhöht (+112 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Mörsenbroich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Mörsenbroich |
|---|---|---|
| Hamm | 1.050 € | +5,5 % |
| Flehe | 1.025 € | +3,0 % |
| Angermund | 1.000 € | +0,5 % |
| Wersten | 950 € | -4,5 % |
| Reisholz | 950 € | -4,5 % |
| Vennhausen | 950 € | -4,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Mörsenbroich im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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