Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vennhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 950 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vennhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 34 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,6 %, über zehn Jahre +71,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 395 €/m² auf 950 €/m² erhöht (+141 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vennhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vennhausen |
|---|---|---|
| Mörsenbroich | 995 € | +4,7 % |
| Wersten | 950 € | 0,0 % |
| Reisholz | 950 € | 0,0 % |
| Gerresheim | 940 € | -1,1 % |
| Unterrath | 920 € | -3,2 % |
| Heerdt | 915 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Vennhausen im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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