Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 920 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterrath unter dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 36 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +3,4 %, über zehn Jahre +91,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 370 €/m² auf 920 €/m² erhöht (+149 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unterrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unterrath |
|---|---|---|
| Reisholz | 950 € | +3,3 % |
| Vennhausen | 950 € | +3,3 % |
| Gerresheim | 940 € | +2,2 % |
| Heerdt | 915 € | -0,5 % |
| Rath | 900 € | -2,2 % |
| Hubbelrath | 885 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Unterrath im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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