Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.050 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterbach nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 1.050 €/m². Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 27 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 4,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -4,5 %, über zehn Jahre +54,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 490 €/m² auf 1.050 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unterbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unterbach |
|---|---|---|
| Urdenbach | 1.100 € | +4,8 % |
| Himmelgeist | 1.100 € | +4,8 % |
| Itter | 1.050 € | 0,0 % |
| Hamm | 1.050 € | 0,0 % |
| Flehe | 1.025 € | -2,4 % |
| Angermund | 1.000 € | -4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Unterbach im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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