Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Himmelgeist liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Himmelgeist über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 25 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -2,2 %, über zehn Jahre +73,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 470 €/m² auf 1.100 €/m² erhöht (+134 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Himmelgeist · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Himmelgeist |
|---|---|---|
| Ludenberg | 1.300 € | +18,2 % |
| Kaiserswerth | 1.150 € | +4,5 % |
| Urdenbach | 1.100 € | 0,0 % |
| Itter | 1.050 € | -4,5 % |
| Unterbach | 1.050 € | -4,5 % |
| Hamm | 1.050 € | -4,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Himmelgeist im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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