Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Esch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Esch über dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Elsdorf entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,4 %, über zehn Jahre +76,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+70 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Esch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Esch |
|---|---|---|
| Elsdorf | 270 € | +17,4 % |
| Angelsdorf | 262 € | +13,9 % |
| Giesendorf | 235 € | +2,2 % |
| Berrendorf | 222 € | -3,5 % |
| Widdendorf | 220 € | -4,3 % |
| Grouven | 210 € | -8,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Esch im Preisgefüge von Elsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Elsdorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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