Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Giesendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Giesendorf über dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Elsdorf entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,6 %, über zehn Jahre +74,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+74 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Giesendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Giesendorf |
|---|---|---|
| Heppendorf | 310 € | +31,9 % |
| Elsdorf | 270 € | +14,9 % |
| Angelsdorf | 262 € | +11,5 % |
| Esch | 230 € | -2,1 % |
| Berrendorf | 222 € | -5,5 % |
| Widdendorf | 220 € | -6,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Giesendorf im Preisgefüge von Elsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Elsdorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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