Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heppendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heppendorf deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (+41 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Elsdorf entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +37,8 %, über zehn Jahre +106,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 145 €/m² auf 310 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heppendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heppendorf |
|---|---|---|
| Elsdorf | 270 € | -12,9 % |
| Angelsdorf | 262 € | -15,5 % |
| Giesendorf | 235 € | -24,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Heppendorf im Preisgefüge von Elsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Elsdorf.
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