Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Praest liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Praest deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 190 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Emmerich am Rhein entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +62,5 %. Seit 2016 hat sich der Median von 80 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+62 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Praest · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Praest |
|---|---|---|
| Borghees | 165 € | +26,9 % |
| Vrasselt | 140 € | +7,7 % |
| Dornick | 135 € | +3,8 % |
| verschiedene | 98 € | -24,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Praest im Preisgefüge von Emmerich am Rhein · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Emmerich am Rhein.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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