Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hembergen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hembergen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (-46 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Emsdetten entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,7 %, über zehn Jahre +61,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 190 €/m² erhöht (+65 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hembergen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hembergen |
|---|---|---|
| Emsdetten | 360 € | +89,5 % |
| Westumer Landstr. | 250 € | +31,6 % |
| Auf der Heide | 185 € | -2,6 % |
| Lütkenfelde | 185 € | -2,6 % |
| Ahlintel | 185 € | -2,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Hembergen im Preisgefüge von Emsdetten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Emsdetten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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