Bodenrichtwerte Engelskirchen-Hülsen

Hülsen im Engelskirchener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hülsen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hülsen unter dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Engelskirchen entspricht das Rang 42 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +46,2 %, über zehn Jahre +72,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 62 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.