Bodenrichtwerte Engelskirchen-Unterkaltenbach

Unterkaltenbach im Engelskirchener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterkaltenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterkaltenbach unter dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Engelskirchen entspricht das Rang 37 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +53,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+54 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.