Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Genfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Genfeld unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Erkelenz entspricht das Rang 41 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,1 %, über zehn Jahre +45,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+45 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Genfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Genfeld |
|---|---|---|
| Geneiken | 145 € | 0,0 % |
| Kaulhausen | 145 € | 0,0 % |
| Berverath | 145 € | 0,0 % |
| Kleinbouslar | 140 € | -3,4 % |
| Etgenbusch | 140 € | -3,4 % |
| Vossem | 135 € | -6,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Genfeld im Preisgefüge von Erkelenz · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Erkelenz.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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