Bodenrichtwerte Eslohe-Niedersalwey

Niedersalwey im Esloheer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niedersalwey liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 48 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niedersalwey unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Eslohe entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,1 %, über zehn Jahre +9,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 44 €/m² auf 48 €/m² erhöht (+9 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.