Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Frohnhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Frohnhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 26 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,3 %, über zehn Jahre +30,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 300 €/m² auf 390 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Frohnhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Frohnhausen |
|---|---|---|
| Schönebeck | 420 € | +7,7 % |
| Steele | 410 € | +5,1 % |
| Kupferdreh | 410 € | +5,1 % |
| Byfang | 385 € | -1,3 % |
| Überruhr-Holthausen | 360 € | -7,7 % |
| Borbeck-Mitte | 360 € | -7,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Frohnhausen im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
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