Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Fulerum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 420 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Fulerum nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 420 €/m². Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 22 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,5 %, über zehn Jahre +61,5 %. Seit 2016 hat sich der Median von 260 €/m² auf 420 €/m² erhöht (+62 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Fulerum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Fulerum |
|---|---|---|
| Überruhr-Hinsel | 445 € | +6,0 % |
| Burgaltendorf | 440 € | +4,8 % |
| Rellinghausen | 440 € | +4,8 % |
| Schönebeck | 420 € | 0,0 % |
| Steele | 410 € | -2,4 % |
| Kupferdreh | 410 € | -2,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Fulerum im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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