Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Johannesbergstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Johannesbergstraße nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 90 €/m². Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 51 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +12,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+12 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Johannesbergstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Johannesbergstraße |
|---|---|---|
| Mertenseifen, Nörr | 100 € | +11,1 % |
| Siegener Straße | 95 € | +5,6 % |
| Löhbergstraße | 95 € | +5,6 % |
| Am Rain | 90 € | 0,0 % |
| Oberfischbach | 90 € | 0,0 % |
| Heuslingstraße | 90 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Johannesbergstraße im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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