Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwerte Freudenberg 2026

90 €/m²BRW Median Wohnbauland
1.500 €/m²IRW Median
-10,0 %Trend 5 Jahre
0,0 %Trend 10 Jahre
105Wohnbau-Zonen
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert. Der Bodenrichtwert bezieht sich allein auf den unbebauten Boden einer Richtwertzone — nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Rechenbeispiel: Für ein typisches Grundstück von 400 m² entspricht der Median von 90 €/m² einem reinen Bodenwert von rund 36.000 € — der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu.

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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen

Interaktive Karte

Richtwertzonen in Freudenberg

Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

unter 54 €/m² bis 99 €/m² bis 153 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Freudenberg

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Obere Fließenhardt250 €+8,7 %
HIT200 €+11,1 %
Bahnhof-/Oranienstraße200 €+11,1 %
Gambachsweiher Ost190 €+11,8 %
Eselsborn180 €+9,1 %
Obere Schulstraße175 €0,0 %
Untere Fließenhardt170 €+6,2 %
Im Langen Feld160 €+18,5 %
Hammerweg150 €0,0 %
Eicher Hang150 €0,0 %
Lagemannstraße150 €+7,1 %
Mühlenstraße/Triftstraße140 €+21,7 %
Nordstraße140 €0,0 %
Seelbachsecke135 €+8,0 %
Mühlenberg130 €+8,3 %
Villa-Bubenzer-Weg130 €0,0 %
Kalte Höhe125 €0,0 %
In den Aspen125 €+4,2 %
Euelsbruch125 €+4,2 %
Zum Pfarrwäldchen125 €0,0 %
Bärengarten120 €+9,1 %
Bruchbergweg120 €0,0 %
Am Städtchen115 €0,0 %
Alte Poststraße115 €0,0 %
Landenberg115 €+35,3 %
Freiherr-vom-Stein-Straße110 €0,0 %
Weibeweg110 €0,0 %
Siegener/Olper Straße110 €+22,2 %
Johann-Moritz-Straße110 €+10,0 %
Kuhlenberg110 €+10,0 %
Alter Flecken110 €+10,0 %
Truhlich110 €+10,0 %
Alte Schanze110 €0,0 %
Schlagsberg110 €0,0 %
Am Schulwald110 €+10,0 %
Gartenstraße110 €+10,0 %
Gambachsweg110 €+10,0 %
Bühler Feld / Auf der Heide110 €0,0 %
Schlade100 €0,0 %
Am Bockseifer Hang100 €0,0 %
Wendinger Straße100 €0,0 %
Heisberg100 €+53,8 %
Rimberg100 €+25,0 %
Sonnenhang100 €0,0 %
Am Lederbach100 €+17,6 %
Heidschlade100 €+17,6 %
Mertenseifen100 €0,0 %
Mertenseifen, Nörr100 €+11,1 %
Siegener Straße95 €0,0 %
Löhbergstraße95 €0,0 %
Johannesbergstraße90 €0,0 %
Am Rain90 €0,0 %
Oberfischbach90 €+20,0 %
Heuslingstraße90 €+12,5 %
Im Grund / Zeitenbach90 €+12,5 %
Siebelsaat90 €+12,5 %
In der Thalen90 €0,0 %
Niederholzklauer Straße85 €0,0 %
Im Seifen85 €+13,3 %
Ortsmitte80 €+2,6 %
Am Bottenberger Wald80 €0,0 %
Kreuztaler Straße80 €0,0 %
Auf dem Drisch75 €0,0 %
Am Elger75 €0,0 %
Mausbach72 €+80,0 %
Bockseifen70 €0,0 %
Herlinger Wald70 €0,0 %
Aufm Hofacker70 €0,0 %
Dirlenbacher Straße70 €0,0 %
Sonnseite65 €0,0 %
Kochsfeld65 €0,0 %
Kleintirol65 €0,0 %
Dirlenbach65 €0,0 %
Kreuzseifen60 €0,0 %
Alte Heide60 €+50,0 %
Alter Ort55 €+10,0 %
Sasselbach50 €0,0 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Freudenberg im Zeitverlauf

902011
902016
1002021
1002022
902023
902024
902025
902026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Freudenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Freudenberg?

Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Freudenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 50 €/m² bis 250 €/m².

Warum unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb von Freudenberg?

Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Freudenberg ist Obere Fließenhardt aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 77 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.

Wo finde ich die amtliche Bodenrichtwertkarte für Freudenberg?

Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.

Wie komme ich vom Bodenrichtwert zum Marktwert meiner Immobilie in Freudenberg?

Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.

Alexander Motyl, DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist LL.M., Frechen
Fachlich begleitet von Alexander Motyl (Wirtschaftsjurist LL.M.), DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertem Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

· Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW

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Was bedeutet das für Ihre Immobilie?

Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.

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