Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Villa-Bubenzer-Weg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Villa-Bubenzer-Weg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (+44 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 16 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 130 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Villa-Bubenzer-Weg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Villa-Bubenzer-Weg |
|---|---|---|
| Nordstraße | 140 € | +7,7 % |
| Seelbachsecke | 135 € | +3,8 % |
| Mühlenberg | 130 € | 0,0 % |
| Kalte Höhe | 125 € | -3,8 % |
| In den Aspen | 125 € | -3,8 % |
| Euelsbruch | 125 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Villa-Bubenzer-Weg im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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