Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Seelbachsecke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Seelbachsecke deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (+50 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 14 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,0 %, über zehn Jahre +12,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+12 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Seelbachsecke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Seelbachsecke |
|---|---|---|
| Lagemannstraße | 150 € | +11,1 % |
| Mühlenstraße/Triftstraße | 140 € | +3,7 % |
| Nordstraße | 140 € | +3,7 % |
| Mühlenberg | 130 € | -3,7 % |
| Villa-Bubenzer-Weg | 130 € | -3,7 % |
| Kalte Höhe | 125 € | -7,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Seelbachsecke im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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