Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herlinger Wald liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herlinger Wald deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 67 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 70 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herlinger Wald · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herlinger Wald |
|---|---|---|
| Am Elger | 75 € | +7,1 % |
| Mausbach | 72 € | +2,9 % |
| Bockseifen | 70 € | 0,0 % |
| Aufm Hofacker | 70 € | 0,0 % |
| Dirlenbacher Straße | 70 € | 0,0 % |
| Sonnseite | 65 € | -7,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Herlinger Wald im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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