Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ortsmitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ortsmitte unter dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 60 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +2,6 %, über zehn Jahre +11,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 72 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+11 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ortsmitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ortsmitte |
|---|---|---|
| In der Thalen | 90 € | +12,5 % |
| Niederholzklauer Straße | 85 € | +6,2 % |
| Im Seifen | 85 € | +6,2 % |
| Am Bottenberger Wald | 80 € | 0,0 % |
| Kreuztaler Straße | 80 € | 0,0 % |
| Auf dem Drisch | 75 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Ortsmitte im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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