Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Obere Fließenhardt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Obere Fließenhardt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (+178 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,7 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Obere Fließenhardt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Obere Fließenhardt |
|---|---|---|
| HIT | 200 € | -20,0 % |
| Bahnhof-/Oranienstraße | 200 € | -20,0 % |
| Gambachsweiher Ost | 190 € | -24,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Obere Fließenhardt im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
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