Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Obere Schulstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 175 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Obere Schulstraße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (+94 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 175 €/m² auf 175 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Obere Schulstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Obere Schulstraße |
|---|---|---|
| Bahnhof-/Oranienstraße | 200 € | +14,3 % |
| Gambachsweiher Ost | 190 € | +8,6 % |
| Eselsborn | 180 € | +2,9 % |
| Untere Fließenhardt | 170 € | -2,9 % |
| Im Langen Feld | 160 € | -8,6 % |
| Hammerweg | 150 € | -14,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Obere Schulstraße im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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