Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eselsborn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 180 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eselsborn deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (+100 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,1 %, über zehn Jahre +28,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 180 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eselsborn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eselsborn |
|---|---|---|
| HIT | 200 € | +11,1 % |
| Bahnhof-/Oranienstraße | 200 € | +11,1 % |
| Gambachsweiher Ost | 190 € | +5,6 % |
| Obere Schulstraße | 175 € | -2,8 % |
| Untere Fließenhardt | 170 € | -5,6 % |
| Im Langen Feld | 160 € | -11,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Eselsborn im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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