Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kuhlenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kuhlenberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (+22 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 30 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,0 %, über zehn Jahre +15,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+16 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kuhlenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kuhlenberg |
|---|---|---|
| Weibeweg | 110 € | 0,0 % |
| Siegener/Olper Straße | 110 € | 0,0 % |
| Johann-Moritz-Straße | 110 € | 0,0 % |
| Alter Flecken | 110 € | 0,0 % |
| Truhlich | 110 € | 0,0 % |
| Alte Schanze | 110 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Kuhlenberg im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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