Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kleintirol liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kleintirol deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 72 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 65 €/m² verringert (-7 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kleintirol · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kleintirol |
|---|---|---|
| Dirlenbacher Straße | 70 € | +7,7 % |
| Sonnseite | 65 € | 0,0 % |
| Kochsfeld | 65 € | 0,0 % |
| Dirlenbach | 65 € | 0,0 % |
| Kreuzseifen | 60 € | -7,7 % |
| Alte Heide | 60 € | -7,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Kleintirol im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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