Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bärengarten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bärengarten deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (+33 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 21 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,1 %, über zehn Jahre +26,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+26 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bärengarten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bärengarten |
|---|---|---|
| In den Aspen | 125 € | +4,2 % |
| Euelsbruch | 125 € | +4,2 % |
| Zum Pfarrwäldchen | 125 € | +4,2 % |
| Bruchbergweg | 120 € | 0,0 % |
| Am Städtchen | 115 € | -4,2 % |
| Alte Poststraße | 115 € | -4,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Bärengarten im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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