Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Walbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Walbeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 205 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Geldern entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,9 %, über zehn Jahre +37,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 165 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Walbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Walbeck |
|---|---|---|
| Veert | 225 € | +36,4 % |
| Geldern | 220 € | +33,3 % |
| Vernum | 165 € | 0,0 % |
| Pont | 165 € | 0,0 % |
| verschiedene | 103 € | -37,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Walbeck im Preisgefüge von Geldern · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Geldern.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →