Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kessel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kessel nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 155 €/m². Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Goch entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,2 %, über zehn Jahre +48,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 160 €/m² erhöht (+45 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kessel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kessel |
|---|---|---|
| Goch | 205 € | +28,1 % |
| Nierswalde | 198 € | +23,8 % |
| Asperden | 155 € | -3,1 % |
| Hommersum | 145 € | -9,4 % |
| Pfalzdorf | 140 € | -12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Kessel im Preisgefüge von Goch · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Goch.
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