Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berghausen über dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 88 ausgewerteten Ortsteile von Gummersbach entspricht das Rang 30 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +43,8 %, über zehn Jahre +76,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berghausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berghausen |
|---|---|---|
| Brunohl | 120 € | +4,3 % |
| Schönenberg | 120 € | +4,3 % |
| Gummerorth | 115 € | 0,0 % |
| Rebbelroth | 112 € | -2,6 % |
| Hömel | 110 € | -4,3 % |
| Frömmersbach | 110 € | -4,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Berghausen im Preisgefüge von Gummersbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gummersbach.
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