Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schönenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schönenberg über dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 88 ausgewerteten Ortsteile von Gummersbach entspricht das Rang 28 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,2 %, über zehn Jahre +71,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schönenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schönenberg |
|---|---|---|
| Bernberg | 120 € | 0,0 % |
| Ahlefeld | 120 € | 0,0 % |
| Brunohl | 120 € | 0,0 % |
| Gummerorth | 115 € | -4,2 % |
| Berghausen | 115 € | -4,2 % |
| Rebbelroth | 112 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Schönenberg im Preisgefüge von Gummersbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gummersbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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