Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Windhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Windhagen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (+32 %). Im Vergleich der 88 ausgewerteten Ortsteile von Gummersbach entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,8 %, über zehn Jahre +52,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Windhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Windhagen |
|---|---|---|
| Hepel | 165 € | +13,8 % |
| Strombach | 155 € | +6,9 % |
| Steinenbrück | 155 € | +6,9 % |
| Niederseßmar | 140 € | -3,4 % |
| Reinighausen | 135 € | -6,9 % |
| Lieberhausen | 135 € | -6,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Windhagen im Preisgefüge von Gummersbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gummersbach.
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