Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vorhalle liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vorhalle deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (-30 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Hagen entspricht das Rang 25 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,2 %, über zehn Jahre +18,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+18 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vorhalle · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vorhalle |
|---|---|---|
| Delstern | 145 € | +11,5 % |
| Eckesey | 130 € | 0,0 % |
| Selbecke | 130 € | 0,0 % |
| Dahl-Rummenohl | 130 € | 0,0 % |
| Herbeck | 120 € | -7,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Vorhalle im Preisgefüge von Hagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hagen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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