Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bredenscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bredenscheid deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Hattingen entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Für Bredenscheid liegen Richtwert-Zeitreihen erst ab 2026 vor; belastbare Trendaussagen sind daher noch eingeschränkt. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bredenscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bredenscheid |
|---|---|---|
| Holthausen | 320 € | +25,5 % |
| Welper | 295 € | +15,7 % |
| Niederbonsfeld | 290 € | +13,7 % |
| Stüter/Elfringhausen | 230 € | -9,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Bredenscheid im Preisgefüge von Hattingen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hattingen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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